Особенности сделок с многокомнатными квартирами

большие-Квартиры-в-Белостоке

Покупатели часто ищут четырехкомнатные или другие  большие квартиры в новостройках. Если речь идет о квартирах, расположенных в блочных домах, то в Польше в последнее время наблюдается тенденция спада заинтересованности большими квартирами в таких домах. Цены на самые дешевые четырехкомнатные квартиры площадью от 55 м2 начинаются от 300 тысяч злотых. Такие квартиры можно найти в блочных домах в микрорайоне Беланы в Варшаве. Еще один пример подобного предложения  – 4-х комнатная квартира  площадью 59 м2, расположенная в том же районе Беланы, предлагаемая к приобретению по цене 345 тысяч злотых.

Стоимость м2 в квартирах с большим метрадом составляет около  5-6 тысяч злотых  за м2. В этом случае за большую квартиру можем заплатить сумму, превышающую 500 тысяч злотых.

Продажа четырехкомнатных квартир

Четырех и более комнатных квартир в настоящее время на рынке представлено относительно мало. Их доля в объеме представленных предложений часто не превышает 15%. Квартир площадью более 100 м2 представлено не более 12% от всех предложений на рынке.

Спрос на четырехкомнатные квартиры

Специалисты отмечают приличный спрос на просторные современные квартиры в Польше . Большинство наших климентов, которые ищут квартиры такого типа, предпочитают высококачественную отделку и очень хорошее месторасположение. Также среди важных критериев покупатели как правило указывают год постройки – не старше 2005 года. Такие квартиры обычно  довольно быстро продаются. Гораздо дольше продаются просторные квартиры в старых  блочных домах с высокими коммунальными платежами. В некоторых квартирах ежемесячные коммунальные оплаты могут достигать 20 злотых за 1м2, что в случае квартиры площадью 100 м2 может составить существенные ежемесячные расходы.

 Дом или большая квартира – что выбрать

Проблема состоит в том, что расходы на содержание большой квартиры могуг значительно превышать расходы на содержание дома. Все зависит от состояния недвижимости и способа управления и обслуживания жилым домом. Иногда большие семьи ищут для приобретения квартиру, чтобы избежать больших расходов на отопление дома. К сожалению, в некоторых случаях, расходы на коммунальные платежи за квартиру могут превышать расходы на содержание дома.

Большие квартиры в блочных домах

Просторная квартира 130 м2 ЧенстоховаПросторных квартир в блочных домах на рынке относительно мало, и их продажи остаются на одном и том же уровне.  Цены на такие квартиры зависят главным образом от состояния квартиры и оформления прав на землю.  Недвижимость, расположенная на земле, права на которую не урегулированы, будут стоить гораздо меньше, чем квартира подобных параметров с урегулированными правами на землю.  Эта разница в цене обусловлена нежеланием банков кредитовать недвижимость, расположенную на неурегулированной земле.

По мнению специалистов за последнее время цены на большие квартиры в Варшаве возросли на несколько процентов, и на падение цен в ближайщее время рассчитывать не приходится, особенно в отношении квартир, расположенных  на земле с урегулированными правами. В тех случаях, когда продавец выставляет квартиру в блочном доме по цене 10 тыс. зл за м2, то такой продавец наверняка столкнется с отсутствием спроса и необходимостью снизить цену до рыночных показателей. А даже если цена соответствует рыночной, продавцам часто приходится ждать на «своего» покупателя длительный срок – вплоть до 10-ти месяцев, в зависимости от состояния недвижимости и ее месторасположения.

Exam: 700-501 , MB6-702 , SY0-401 , 1Y0-201   , 1Z0-067 , 70-480 , 70-980 , 70-480 , 3I0-012 , 640-916 , 1Z0-067 , 101 , 400-201 , 70-680 | NSE7 , 300-208 | 2V0-621 , 117-202   , 70-178   , 1V0-601 | PMI-RMP , 000-080   , AWS-SysOps | 712-50 , CQE , 1V0-601   , 500-260 , 642-999 , MB2-707 , 70-347 , 599-01 , 70-413 | 70-680 , 210-065 , 70-270 , PK0-003 , 70-483 , 300-101   , c2010-652 , 700-260 , 200-125 , 70-980 , 100-105 , 600-455 , 350-060   , 102-400 , 600-460 , 1Z0-061 , 70-461 , 642-996 , 3002   , 1Z0-062 , 70-461   , 70-413 , API-580 , 117-202   , 98-365 , SY0-401 , 070-462   , 2V0-620 , 500-260 , 000-089   , VCP550 , 70-486   , 2V0-620 , 70-532 , HP0-S41 , M70-101 , MB2-707 , 2V0-621 , N10-006   , 101-400 , 350-030   , 70-413 , 70-480 , 210-065 , 70-463 , 200-310 , ICBB , 000-017 , 070-466 , 600-460   , CISSP , 70-462 , 70-466 , MB2-707 , CAP , CAS-002 , 101 , SY0-401 , HP0-S42 , 070-331 , 400-201 , JK0-022   , ADM-201 , ADM-201 , 3002 , 200-310   , 700-260 , OG0-093 , 210-060   , AND-401 , 700-505   , 350-080 , ICBB , 70-680 , JN0-343 , A00-211 | 070-487 , 74-678 | 642-999   , CQE   , M70-101 , N10-005 | 640-554 | 300-101 , 210-260   , JN0-102 , 200-105 , 210-260 , 300-209 , C4040-250 | 070-410 , 642-999   , C_HANAIMP151 , HP0-S41 , 300-085 , 70-494 , C_HANAIMP151 , 300-085   , PMI-100 , AND-401 , 70-463   , 600-460 , MB2-704 , HP2-B115 | 1Z0-060 , C_TADM51_731 | 400-101   , NSE7 , 70-462   , 70-243 , MB6-702   , C_TFIN52_66 | 700-037 , 350-050   , 600-455 , ADM-201 , 312-49v8 | human hair wigs: Lace Front Wigs   , human hair wigs   , brazilian hair   , brazilian hair   , human hair wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , lace wigs   , hair wigs   , lace front wigs   , lace front wigs   , human-hair-wigs    | lacewigsbuy-human-hair-wigs    | divatress-wigs-human-hair    | platinumwigs-human-hair-wigs    | headcovers-wigs-human-hair-wigs    | besthairbuy-wigs    | sistawigs-human-hair-wigs    | bestwigoutlet-wigs-human-hair    | wig-type-human-hair-wigs    | human-hair-wig    | everafterguide-human-hair-wigs    | especiallyyours-wigs    | irresistible-wigs    | epiccosplay-wigs    | divatress-wigs    | lace-front-wigs    | hairsisters-lace-front-wigs    | samsbeauty-lace-front-wigs    | lace-front-wigs-human-hair    | aprillacewigs-lace-front-wigs    | omywigs    | lace-front    | lace-front-wigs    | lace-front-hairsisters    | lace_front_wigs    | lace_front_wig    | platinum-lace-front-wigs    | premier-lace-front-wigs    | human-hair-wigs    | human-hair    | human-hair-wigs-eva    | brazilian-hair    | brazilian-hair-onsale    | human-hair-wigs    ; lace front wigs   , brazilian hair   , lace front wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , human hair wigs   , human hair weave   , human hair wigs   ,