Почему поляки предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке?

Несмотря на то, что рынок недвижимости в Польше в целом достаточно стабилен и консервативен, в последнее время специалисты отмечают небольшие перемены. Всё больше поляков предпочитает домам квартиры, так  как квартиры обычно стоят на порядок дешевле домов. Наиболее популярны двух- или трёхкомнатные квартиры, которые хорошо подходят для семей с двумя детьми – а это наиболее популярная модель семьи в Польше. Интересно, что поляки предпочитают приобретение квартиры в собственность возможности арендовать жилье в течение длительного срока.  Большинство поляков считают, что лучше жить в своём жилье, чем платить за наём. Однако можно заметить, что поляки часто выбирают квартиры на вторичном рынке. Почему так происходит, мы попробуем разобраться в настоящей статье.

Сделки на вторичном рынке преобладают на рынке недвижимости Польши

Специалисты утверждают, что только четверть покупателей точно знают, хотят ли они приобрести новостройку либо квартиру на вторичном рынке. Остальные три четверти покупателей принимают решение о том, выборать ли новостройку или квартиру со вторичного рынка, по ходу развития событий. Очень интересным фактом является то, что за новые квартиры покупатели как правило готовы платить больше, чем за квартиры со вторичного рынка.

В среднем стоимость квартиры в Кракове составляет около 400 тысяч злотых, похожие цены в Варшаве или Познани. Эти примеры касаются первичного рынка.  Когда мы анализируем вторичный рынок, можно заметить, что стоимость квартиры в Кракове понижается на 90 тысяч злотых.  Подобная ситуация наблюдается также в Варшаве и Познани.

Почему покупатели предпочитают квартиры на вторичном рынке

В большинстве случаев квартиры на вторичном рынке стоят дешевле новостроек. Кроме того, покупка жилья на первичном рынке связана с необходимостью делать окончательную отделку квартиры, а также покупать новую мебель – а ведь все это существенные дополнительные расходы. По этим причинам поляки  предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке. Так, например, в прошлом году 70 % сделок по приобретению квартир в Белостоке касались вторичного рынка. Дополнительно решение о приобретении квартиры на вторичном рынке открывает более шировкие возможности в плане выбора наиболее подходящего места размещения приобретаемой недвижимости, так как новостройки зачастую строятся на окраинах города. Выбор квартиры в новостройке связан со сложностями доступа к центру города, что создает определенные неудобста для семей с детьми.  Кроме того, приобретение квартиры на вторичном рынке как правило не требует существенных  дополнительных расходов, ведь любой желаемый ремонт можно сделать позже при появлении соответствующих финансовых возможностей.

Другой важной причиной преобладания сделок на вторичном рынке являются определенные недостатки программы «MDM» (Жильё Для Молодежи), которая не приносит существенных положительных эффектов. По этим причинам поляки выбирают квартиры со вторичного рынка жилья – это можно заметить на примере сделок по приобретению квартир в Щецине.

Если подвести итог, поляки выбирают квартиры на вторичном рынке по одной простой причине – такие сделки в целом обходятся значительно дешевле по сравнению с покупкой квартир с первичного рынка. Цена – именно она как правило является наиболее важным, определяющим фактором, которым руководствуются покупатели при выборе квартиры в Польше.

Exam: 700-501 , MB6-702 , SY0-401 , 1Y0-201   , 1Z0-067 , 70-480 , 70-980 , 70-480 , 3I0-012 , 640-916 , 1Z0-067 , 101 , 400-201 , 70-680 | NSE7 , 300-208 | 2V0-621 , 117-202   , 70-178   , 1V0-601 | PMI-RMP , 000-080   , AWS-SysOps | 712-50 , CQE , 1V0-601   , 500-260 , 642-999 , MB2-707 , 70-347 , 599-01 , 70-413 | 70-680 , 210-065 , 70-270 , PK0-003 , 70-483 , 300-101   , c2010-652 , 700-260 , 200-125 , 70-980 , 100-105 , 600-455 , 350-060   , 102-400 , 600-460 , 1Z0-061 , 70-461 , 642-996 , 3002   , 1Z0-062 , 70-461   , 70-413 , API-580 , 117-202   , 98-365 , SY0-401 , 070-462   , 2V0-620 , 500-260 , 000-089   , VCP550 , 70-486   , 2V0-620 , 70-532 , HP0-S41 , M70-101 , MB2-707 , 2V0-621 , N10-006   , 101-400 , 350-030   , 70-413 , 70-480 , 210-065 , 70-463 , 200-310 , ICBB , 000-017 , 070-466 , 600-460   , CISSP , 70-462 , 70-466 , MB2-707 , CAP , CAS-002 , 101 , SY0-401 , HP0-S42 , 070-331 , 400-201 , JK0-022   , ADM-201 , ADM-201 , 3002 , 200-310   , 700-260 , OG0-093 , 210-060   , AND-401 , 700-505   , 350-080 , ICBB , 70-680 , JN0-343 , A00-211 | 070-487 , 74-678 | 642-999   , CQE   , M70-101 , N10-005 | 640-554 | 300-101 , 210-260   , JN0-102 , 200-105 , 210-260 , 300-209 , C4040-250 | 070-410 , 642-999   , C_HANAIMP151 , HP0-S41 , 300-085 , 70-494 , C_HANAIMP151 , 300-085   , PMI-100 , AND-401 , 70-463   , 600-460 , MB2-704 , HP2-B115 | 1Z0-060 , C_TADM51_731 | 400-101   , NSE7 , 70-462   , 70-243 , MB6-702   , C_TFIN52_66 | 700-037 , 350-050   , 600-455 , ADM-201 , 312-49v8 | human hair wigs: Lace Front Wigs   , human hair wigs   , brazilian hair   , brazilian hair   , human hair wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , lace wigs   , hair wigs   , lace front wigs   , lace front wigs   , human-hair-wigs    | lacewigsbuy-human-hair-wigs    | divatress-wigs-human-hair    | platinumwigs-human-hair-wigs    | headcovers-wigs-human-hair-wigs    | besthairbuy-wigs    | sistawigs-human-hair-wigs    | bestwigoutlet-wigs-human-hair    | wig-type-human-hair-wigs    | human-hair-wig    | everafterguide-human-hair-wigs    | especiallyyours-wigs    | irresistible-wigs    | epiccosplay-wigs    | divatress-wigs    | lace-front-wigs    | hairsisters-lace-front-wigs    | samsbeauty-lace-front-wigs    | lace-front-wigs-human-hair    | aprillacewigs-lace-front-wigs    | omywigs    | lace-front    | lace-front-wigs    | lace-front-hairsisters    | lace_front_wigs    | lace_front_wig    | platinum-lace-front-wigs    | premier-lace-front-wigs    | human-hair-wigs    | human-hair    | human-hair-wigs-eva    | brazilian-hair    | brazilian-hair-onsale    | human-hair-wigs    ; lace front wigs   , brazilian hair   , lace front wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , human hair wigs   , human hair weave   , human hair wigs   ,