Прогнозы для польского рынка недвижимости на 2015г.

Дома-в-Лодзи

Рынок недвижимости в Польше, спустя годы стабильности, подвергается серьезным изменениям. Этому способствуют многие факторы, в том числе изменяющиеся условия получения ипотечных кредитов. Для всех, кого интересует приобретение или продажа недвижимости в Польше, будет интересен настоящий краткий прогноз ситуации на польском рынке недвижимости в 2015 г. Мы постараемся рассказать о прогнозируемых ценах на жилье, а также подсказать ответ на вопрос: где выгоднее покупать  квартиру в Варшаве или, например, в Белостоке. Также мы затронем вопрос о том,  является ли настоящий момент подходящим для  инвестиций в недвижимость, или все-таки лучше подождать лучшего момента.

Квартиры для Молодежи

Ужесточение требований для получения ипотечных кредитов привело к тому, что все больше поляков обращаются к государственной программе   КДМ (квартиры для молодежи). Благодаря этой программе государство оказывает финансовую поддержку для приобретения жилья тем, кто не имеет достаточного количества финансовых средств. Эта программа стимулирует приобретение жилья на первичном рынке непосредственно от застройщиков. Использовать финансирование в рамках этой программы смогут лишь те, кто покупает  свою первую квартиру, так как этот проект помогает молодым людям стать самостоятельным, взрослым человеком.

Строится все больше жилья

Недвижимость в ЛодзиВ ближайшее время построится много новых квартир, потому что за последние месяцы учреждения выдали много разрешений на строительство новых жилых домов. Значительная часть новостроек, начатых год или два тому назад, скоро завершится, благодаря чему на рынке появится большое число новых предложений. Такая ситуация складывается в том числе на рынке недвижимости в Щецине или в Познани.

Тотальное понижение цен на рынке недвижимости маловероятно, а если оно и произойдёт, то только в рамках краткосрочных промоакций. Интересно при этом заметить, что 25% задумывается над повышением цен, а 20% -  намеревается их повысить. Это в основном касается недвижимости в Кракове и квартир в Варшаве.

Стабилизация цен на квартиры

За последние несколько месяцев на рынке недвижимости наметилась стабилизация цен на квартиры. Однако в начале года на рынке могут появиться колебания цен, которые связаны с ужесточением требований к получению ипотечного кредита. Еще до конца минувшего года собственный взнос должен был составлять лишь 5% от стоимости недвижимости, а с января 2015 года – 10% общей стоимости квартиры, что является двукратным увеличением. Именно эта модификация закона привела к внезапному росту спроса на квартиры в конце минувшего года.

В некоторых городах заметно незначительное падение цен на квартиры, а в других – легкий рост. Цены на квартиры в Белостоке по прогнозам могут понизится на 4%, а в Люблине – на 8%, и это вероятно максимальное падение по стране.  Квартиры в Быдгощи подешевеют на 8.3%. Цены на жилье в других городах останутся без значительных изменений.

Основные итоги

Прогнозы для рынка недвижимости на 2015 год в основном складываются позитивно. Цены на квартиры в Польше будут стабилизоваться, а введение изменений в ипотечных кредитах приведет к тому, что потенциальные покупатели недвижимости будут предпочитать приобретать квартиры на первичном рынке у застройщиков. Что касается домов, то продолжится такая ситуация, при которой предложение гораздо превышает спрос. В большинстве городов на рынке недвижимости не ожидается никаких серьезных изменений. По нашим прогнозам 2015 год будет довольно благоприятным для инвестирования и покупки квартиры, дома или другой недвижимости в Польше.

Exam: 700-501 , MB6-702 , SY0-401 , 1Y0-201   , 1Z0-067 , 70-480 , 70-980 , 70-480 , 3I0-012 , 640-916 , 1Z0-067 , 101 , 400-201 , 70-680 | NSE7 , 300-208 | 2V0-621 , 117-202   , 70-178   , 1V0-601 | PMI-RMP , 000-080   , AWS-SysOps | 712-50 , CQE , 1V0-601   , 500-260 , 642-999 , MB2-707 , 70-347 , 599-01 , 70-413 | 70-680 , 210-065 , 70-270 , PK0-003 , 70-483 , 300-101   , c2010-652 , 700-260 , 200-125 , 70-980 , 100-105 , 600-455 , 350-060   , 102-400 , 600-460 , 1Z0-061 , 70-461 , 642-996 , 3002   , 1Z0-062 , 70-461   , 70-413 , API-580 , 117-202   , 98-365 , SY0-401 , 070-462   , 2V0-620 , 500-260 , 000-089   , VCP550 , 70-486   , 2V0-620 , 70-532 , HP0-S41 , M70-101 , MB2-707 , 2V0-621 , N10-006   , 101-400 , 350-030   , 70-413 , 70-480 , 210-065 , 70-463 , 200-310 , ICBB , 000-017 , 070-466 , 600-460   , CISSP , 70-462 , 70-466 , MB2-707 , CAP , CAS-002 , 101 , SY0-401 , HP0-S42 , 070-331 , 400-201 , JK0-022   , ADM-201 , ADM-201 , 3002 , 200-310   , 700-260 , OG0-093 , 210-060   , AND-401 , 700-505   , 350-080 , ICBB , 70-680 , JN0-343 , A00-211 | 070-487 , 74-678 | 642-999   , CQE   , M70-101 , N10-005 | 640-554 | 300-101 , 210-260   , JN0-102 , 200-105 , 210-260 , 300-209 , C4040-250 | 070-410 , 642-999   , C_HANAIMP151 , HP0-S41 , 300-085 , 70-494 , C_HANAIMP151 , 300-085   , PMI-100 , AND-401 , 70-463   , 600-460 , MB2-704 , HP2-B115 | 1Z0-060 , C_TADM51_731 | 400-101   , NSE7 , 70-462   , 70-243 , MB6-702   , C_TFIN52_66 | 700-037 , 350-050   , 600-455 , ADM-201 , 312-49v8 | human hair wigs: Lace Front Wigs   , human hair wigs   , brazilian hair   , brazilian hair   , human hair wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , lace wigs   , hair wigs   , lace front wigs   , lace front wigs   , human-hair-wigs    | lacewigsbuy-human-hair-wigs    | divatress-wigs-human-hair    | platinumwigs-human-hair-wigs    | headcovers-wigs-human-hair-wigs    | besthairbuy-wigs    | sistawigs-human-hair-wigs    | bestwigoutlet-wigs-human-hair    | wig-type-human-hair-wigs    | human-hair-wig    | everafterguide-human-hair-wigs    | especiallyyours-wigs    | irresistible-wigs    | epiccosplay-wigs    | divatress-wigs    | lace-front-wigs    | hairsisters-lace-front-wigs    | samsbeauty-lace-front-wigs    | lace-front-wigs-human-hair    | aprillacewigs-lace-front-wigs    | omywigs    | lace-front    | lace-front-wigs    | lace-front-hairsisters    | lace_front_wigs    | lace_front_wig    | platinum-lace-front-wigs    | premier-lace-front-wigs    | human-hair-wigs    | human-hair    | human-hair-wigs-eva    | brazilian-hair    | brazilian-hair-onsale    | human-hair-wigs    ; lace front wigs   , brazilian hair   , lace front wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , human hair wigs   , human hair weave   , human hair wigs   ,