Прогнозы для польского рынка недвижимости на 2016г.

prognozy-dlya-polskogo-rynka-n

2015 год оказался довольно интересным на рынке недвижимости в Польше, большинство участников рынка будет вспоминать его позитивно. Цены на жилье оказались стабильными, большинство строительных компаний зарегистрировали рекордные продажи, развивался также рынок аренды недвижимости.

Изменения в польском законодательстве

С начала 2016 г. собственный взнос при получении ипотечного кредита на приобретение недвижимости должен составлять 15%  от стоимости недвижимости, таким образом сумма взноса выросла на 5% по сравнению с 2015 г. Зная о предстоящих изменениях, многие пробовали решить свой квартирный вопрос именно в 2015г., количество предоставленных банками ипотечных кредитов возросло по сравнению с 2014 г. С целью стимулирования рынка недвижимости были внесены изменения в государственную программу “Квартиры для молодежи”, которые начали действовать с сентября 2015 г. Средства, полученные по этой программе, можно использовать в качестве собственного взноса. В настоящее время есть также возможность покупки жилья по программе на вторичном рынке, а для многодетных семей доплата составляет до 30% стоимости квартиры.

Прекрасная ситуация строительных компаний

Экономическая ситуация в Польше способствовала получению строительными компаниями высоких доходов в 2015 г. Низкие процентные ставки по банковским вкладам стимулировали инвестирование в недвижимость, ведь доходы от аренды значительно превышали проценты, которые инвесторы могли получить по вкладам. Значительное количество квартир, до 70% в крупных городах, были куплены за наличные средства без превлечения кредитов. В свою очередь благодаря низкой процентной ставке по кредитам, в том числе на развитие для юридических лиц, строительные компании имели возможность развивать свою деятельность. Дешевые ипотечные кредиты давали возможность улучшить свои жилищные условия тем, кому не хватало собственных средств – и эти люди в большинстве своем также выбрали вариант покупки новых квартир от застройщиков.

Что принесет на рынке недвижимости 2016 год?

Новая политическая ситуация в Польше может иметь некоторое негативное влияние на экономику в целом. Прогнозируется, что в 2016 г. процентные ставки возрастут. Могут возникнуть проблемы с получением ипотечного кредита, что связано не только с ростом обязательного собственного взноса, но и запланированным введением нового налога на банки, которое вызовет ограничение предложений кредитования.

Скорее всего, количество сделок с недвижимостью в 2016 г. немного уменьшится. Прогнозируется, что цены на недвижимость останутся стабильными, возможны незначительные колебания цены в течение года. Возможно появление уже в этом году альтернативных форм финансирования, таких как лизинг недвижимости или кредит от застройщика.

Без сомнений, развиваться будет рынок аренды, особенно во второй половине года, когда закончатся средства, выделенные на программу “Квартиры для молодежи” в 2016 г., а получить кредит на новых основаниях будет труднее. Инвестировать в недвижимость для последующей сдачи ее в аренду будут как юридические, так и физические лица. В настоящее время в Польше в арендованном на рыночных условиях жилье живет около 5% населения, что значительно уступает аналогичному показателю в странах Западной Европы, а также Чехии (16%) и Словакии(8%).

Ожидается, что 2016 год будет особенно благоприятным для приобретения недвижимости за счет собственных сбережений с целью улучшения собственных жилищных условий или последующей сдачи ее в аренду

Exam: 700-501 , MB6-702 , SY0-401 , 1Y0-201   , 1Z0-067 , 70-480 , 70-980 , 70-480 , 3I0-012 , 640-916 , 1Z0-067 , 101 , 400-201 , 70-680 | NSE7 , 300-208 | 2V0-621 , 117-202   , 70-178   , 1V0-601 | PMI-RMP , 000-080   , AWS-SysOps | 712-50 , CQE , 1V0-601   , 500-260 , 642-999 , MB2-707 , 70-347 , 599-01 , 70-413 | 70-680 , 210-065 , 70-270 , PK0-003 , 70-483 , 300-101   , c2010-652 , 700-260 , 200-125 , 70-980 , 100-105 , 600-455 , 350-060   , 102-400 , 600-460 , 1Z0-061 , 70-461 , 642-996 , 3002   , 1Z0-062 , 70-461   , 70-413 , API-580 , 117-202   , 98-365 , SY0-401 , 070-462   , 2V0-620 , 500-260 , 000-089   , VCP550 , 70-486   , 2V0-620 , 70-532 , HP0-S41 , M70-101 , MB2-707 , 2V0-621 , N10-006   , 101-400 , 350-030   , 70-413 , 70-480 , 210-065 , 70-463 , 200-310 , ICBB , 000-017 , 070-466 , 600-460   , CISSP , 70-462 , 70-466 , MB2-707 , CAP , CAS-002 , 101 , SY0-401 , HP0-S42 , 070-331 , 400-201 , JK0-022   , ADM-201 , ADM-201 , 3002 , 200-310   , 700-260 , OG0-093 , 210-060   , AND-401 , 700-505   , 350-080 , ICBB , 70-680 , JN0-343 , A00-211 | 070-487 , 74-678 | 642-999   , CQE   , M70-101 , N10-005 | 640-554 | 300-101 , 210-260   , JN0-102 , 200-105 , 210-260 , 300-209 , C4040-250 | 070-410 , 642-999   , C_HANAIMP151 , HP0-S41 , 300-085 , 70-494 , C_HANAIMP151 , 300-085   , PMI-100 , AND-401 , 70-463   , 600-460 , MB2-704 , HP2-B115 | 1Z0-060 , C_TADM51_731 | 400-101   , NSE7 , 70-462   , 70-243 , MB6-702   , C_TFIN52_66 | 700-037 , 350-050   , 600-455 , ADM-201 , 312-49v8 | human hair wigs: Lace Front Wigs   , human hair wigs   , brazilian hair   , brazilian hair   , human hair wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , lace wigs   , hair wigs   , lace front wigs   , lace front wigs   , human-hair-wigs    | lacewigsbuy-human-hair-wigs    | divatress-wigs-human-hair    | platinumwigs-human-hair-wigs    | headcovers-wigs-human-hair-wigs    | besthairbuy-wigs    | sistawigs-human-hair-wigs    | bestwigoutlet-wigs-human-hair    | wig-type-human-hair-wigs    | human-hair-wig    | everafterguide-human-hair-wigs    | especiallyyours-wigs    | irresistible-wigs    | epiccosplay-wigs    | divatress-wigs    | lace-front-wigs    | hairsisters-lace-front-wigs    | samsbeauty-lace-front-wigs    | lace-front-wigs-human-hair    | aprillacewigs-lace-front-wigs    | omywigs    | lace-front    | lace-front-wigs    | lace-front-hairsisters    | lace_front_wigs    | lace_front_wig    | platinum-lace-front-wigs    | premier-lace-front-wigs    | human-hair-wigs    | human-hair    | human-hair-wigs-eva    | brazilian-hair    | brazilian-hair-onsale    | human-hair-wigs    ; lace front wigs   , brazilian hair   , lace front wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , human hair wigs   , human hair weave   , human hair wigs   ,