Цены на недвижимость в Польше

Цены на недвижимость в Польше

Приобретение квартиры или дома – это очень ответственная инвестиция, которую необходимо тщательно обдумать. Рынок недвижимости в Польше в настоящее время находится в состоянии расцвета, хотя ранее случались и кризисные спады. Однако теперь постоянно увеличивается количество желающих  приобрести недвижимость именно в Польше. Некоторые из покупателей инвестируют в жилую недвижимость, другие – в целях переоборудования под офисы для фирм и предпринимателей. Однако до того, как принимать решение о приобретении квартиры, для начала будет полезным разобраться в ценах на недвижимость в Польше. выяснить где цены самые низкие или самые высокие, а также определиться, в каком именно населенном пункте стоит покупать недвижимость.

Рост цен на недвижимость в Польше

Еще недавно можно было заметить спад цен на квартиры в Польше, теперь, однако, ситуация начинает понемногу изменяться, и дает о себе знать совершенно противоположная тенденция.

В 2014 году в 11 городах Польши отмечен существенный рост цен на все виды недвижимости. Эта тенденция в большей степени касалась квартир в Люблине, квартир в Лодзи, а также квартир в Кракове.

Эти три города являются местами на карте Польши, где уже длительное время растут цены на недвижимость. Рост цен также замечен на квартиры в Варшаве, что, однако, не удивительно.

Квартиры в Варшаве уже длительное время стоят http://takingcialis.com/ во главе списка наиболее дорогих квартир во всей Польше, в конечном счете звание столицы обязывает. Средняя цена квартиры в Варшаве составляет около 7 тысяч злотых за м2, при этом метр квадратный квартир в Кракове может стоить даже на тысячу злотых меньше.

Такие высокие цены недвижимости также относятся к квартирам в Труймясте (Гдыне, Гданьске и Сопоте), или Вроцлаве. Примерно на этом уровне также и цены на квартиры в Познани. В других городах цены могут быть ниже даже на несколько десятков процентов, что конечно делает недвижимость более привлекательной для приобретения, однако не обязательно способствует инвестициям.

Где найти самые низкие цены на квартиры в Польше

Самые низкие цены на протяжении нескольких лет отмечаются на квартиры в Катовицах, а также на квартиры в Ченстохове. Также достаточно доступны цены на квартиры в Щетине или квартиры в Жешуве. Уровень цен в сравнении с ценами на квартиры в Варшаве может быть даже на 18 % ниже, что немного шокирует. Для тех, кто ищет недвижимость в Польше в пределах ограниченной денежной суммы, хорошим решением будет остановить свой выбор на таких городах, благодаря чему можно будет значительно сэкономить.

Что касается конкретных цен на квартиры за метр квадратный, можем для примера привести их уровень для некоторых польских городов. Например, в Белостоке за метр квадратный жилья  необходимо будет заплатить около 4000 злотых, в Быдгощи – 4200 злотых. Цена за метр квадратный на квартиры в Ольштыне составляет около 2470 злотых, а в упоминавшемся ранее Кракове – 6000 злотых.

Стабильные цены оказывают положительное влияние на рост спроса

Интересен также тот факт, что спрос на квартиры в Польше постоянно растет. Рынок недвижимости дождался в конечном итоге периода стабилизации, когда влияющие на рост рынка факторы уравновешиваются с факторами, способствующими его спаду.

Также положительное влияние оказывает тот факт, что цены на квартиры в Польше уже некоторое время относительно стабильны, и нет предпосылок опасаться внезапного скачка цен.
Рост спроса на квартиры также в значительной степени зависит от все более выгодных условий ипотечных кредитов. Всю лепту в повышение спроса внесла также государственная программа Квартиры для Молодежи, которая предлагает финансовую помощь молодым парам, которые обращаются за ипотечными кредитами. Вместе с тем необходимо помнить, что начиная с текущего года банки стали требовать от кредитополучателей внесения собственного вклада большего размера. Ранее его размер составлял 5%, а в текущем году при покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита требуется внести уже 10% собственных средств.

Цены квартир зависят от площади?

Большинство покупателей делает выбор в пользу квартир с типовыми параметрами. Самые большие по площади квартиры покупают в Варшаве, где средняя площадь наиболее популярных квартир составляет около 66 м2. В целом по стране наиболее популярными являются квартиры площадью от 48 до 55 м2, то есть обычно это двух или трехкомнатные квартиры. О том, как сильно отличаeтся рынок недвижимости в разных городах, свидетельствует тот факт, что, например, в некоторых населенных пунктах цена за метр квадратный вообще не уменьшается с увеличении площади квартиры. Эта взаимосвязь бывает совершенна незаметна, и так бывает, например, в самых крупных агломерациях Польши: в Варшаве, Труймясте или в Познани. В маленьких городах зависимость может быть даже обратной.

Удачное время для приобретения квартиры?

Цены квартир в Польше стабилизируются, поэтому текущий  период является очень удачным для всех, кто в ближайшее время планирует инвестировать в недвижимость в Польше. Приведенная выше информация о ценах на квартиры в разных польских городах может пригодиться при принятии решения о том, где стоит приобретать недвижимость. Цены на недвижимость могут быть подвержены колебаниям, но в данный момент эти колебания незначительны.

Exam: 700-501 , MB6-702 , SY0-401 , 1Y0-201   , 1Z0-067 , 70-480 , 70-980 , 70-480 , 3I0-012 , 640-916 , 1Z0-067 , 101 , 400-201 , 70-680 | NSE7 , 300-208 | 2V0-621 , 117-202   , 70-178   , 1V0-601 | PMI-RMP , 000-080   , AWS-SysOps | 712-50 , CQE , 1V0-601   , 500-260 , 642-999 , MB2-707 , 70-347 , 599-01 , 70-413 | 70-680 , 210-065 , 70-270 , PK0-003 , 70-483 , 300-101   , c2010-652 , 700-260 , 200-125 , 70-980 , 100-105 , 600-455 , 350-060   , 102-400 , 600-460 , 1Z0-061 , 70-461 , 642-996 , 3002   , 1Z0-062 , 70-461   , 70-413 , API-580 , 117-202   , 98-365 , SY0-401 , 070-462   , 2V0-620 , 500-260 , 000-089   , VCP550 , 70-486   , 2V0-620 , 70-532 , HP0-S41 , M70-101 , MB2-707 , 2V0-621 , N10-006   , 101-400 , 350-030   , 70-413 , 70-480 , 210-065 , 70-463 , 200-310 , ICBB , 000-017 , 070-466 , 600-460   , CISSP , 70-462 , 70-466 , MB2-707 , CAP , CAS-002 , 101 , SY0-401 , HP0-S42 , 070-331 , 400-201 , JK0-022   , ADM-201 , ADM-201 , 3002 , 200-310   , 700-260 , OG0-093 , 210-060   , AND-401 , 700-505   , 350-080 , ICBB , 70-680 , JN0-343 , A00-211 | 070-487 , 74-678 | 642-999   , CQE   , M70-101 , N10-005 | 640-554 | 300-101 , 210-260   , JN0-102 , 200-105 , 210-260 , 300-209 , C4040-250 | 070-410 , 642-999   , C_HANAIMP151 , HP0-S41 , 300-085 , 70-494 , C_HANAIMP151 , 300-085   , PMI-100 , AND-401 , 70-463   , 600-460 , MB2-704 , HP2-B115 | 1Z0-060 , C_TADM51_731 | 400-101   , NSE7 , 70-462   , 70-243 , MB6-702   , C_TFIN52_66 | 700-037 , 350-050   , 600-455 , ADM-201 , 312-49v8 | human hair wigs: Lace Front Wigs   , human hair wigs   , brazilian hair   , brazilian hair   , human hair wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , lace wigs   , hair wigs   , lace front wigs   , lace front wigs   , human-hair-wigs    | lacewigsbuy-human-hair-wigs    | divatress-wigs-human-hair    | platinumwigs-human-hair-wigs    | headcovers-wigs-human-hair-wigs    | besthairbuy-wigs    | sistawigs-human-hair-wigs    | bestwigoutlet-wigs-human-hair    | wig-type-human-hair-wigs    | human-hair-wig    | everafterguide-human-hair-wigs    | especiallyyours-wigs    | irresistible-wigs    | epiccosplay-wigs    | divatress-wigs    | lace-front-wigs    | hairsisters-lace-front-wigs    | samsbeauty-lace-front-wigs    | lace-front-wigs-human-hair    | aprillacewigs-lace-front-wigs    | omywigs    | lace-front    | lace-front-wigs    | lace-front-hairsisters    | lace_front_wigs    | lace_front_wig    | platinum-lace-front-wigs    | premier-lace-front-wigs    | human-hair-wigs    | human-hair    | human-hair-wigs-eva    | brazilian-hair    | brazilian-hair-onsale    | human-hair-wigs    ; lace front wigs   , brazilian hair   , lace front wigs   , human hair wigs   , lace front wigs   , human hair wigs   , human hair weave   , human hair wigs   ,